Vollständige Unterlagen beschleunigen den Verkauf erheblich und schaffen Vertrauen bei Käufern und Banken.
In der Regel benötigt: aktueller Grundbuchauszug, Flurkarte bzw. Liegenschaftskarte, Wohn- und Nutzflächenberechnung, Baupläne und Baubeschreibung, Energieausweis, Nachweise über Modernisierungen, Grundsteuerbescheid, Gebäudeversicherungsnachweis.
Bei Eigentumswohnungen zusätzlich: Teilungserklärung, Protokolle der letzten drei Eigentümerversammlungen, Wirtschaftsplan und Jahresabrechnungen, Höhe der Instandhaltungsrücklage, Angaben zur Hausverwaltung.
Bei vermieteten Objekten: Mietverträge, Mietaufstellung, Nebenkostenabrechnungen, Kautionsnachweise.
Je nach Objekt: Baulastenverzeichnis, Altlastenauskunft, Schornsteinfegerprotokoll, Wartungsnachweise der Heizung, Statik-Unterlagen bei Umbauten.
Fehlende Dokumente besorgen wir bei Grundbuchamt, Bauamt und Katasteramt für Sie — das ersparen wir Ihnen als Teil unserer Leistung.