Hausverkauf in Osnabrück: Ablauf in 8 Schritten

Ein strukturierter Verkauf dauert im Raum Osnabrück typischerweise drei bis sechs Monate. So gehen wir vor:

1. Wertermittlung. Zuerst klären wir, was Ihre Immobilie realistisch wert ist — auf Basis von Lage, Zustand, Größe, Baujahr und aktuellen Vergleichsverkäufen.

2. Unterlagen zusammenstellen. Grundbuchauszug, Flurkarte, Baupläne, Wohnflächenberechnung und Energieausweis. Fehlende Dokumente beschaffen wir für Sie.

3. Technische Prüfung. Hier liegt unser Unterschied: Wir beurteilen den baulichen Zustand fachlich und zeigen auf, welche kleinen Maßnahmen den Verkaufspreis spürbar heben.

4. Aufbereitung. Kleinere Mängel lassen wir über unser eigenes Fachpersonal beheben. Danach entstehen professionelle Fotos und ein aussagekräftiges Exposé.

5. Vermarktung. Veröffentlichung auf den relevanten Portalen, in unserem Netzwerk und — auf Wunsch — diskret ohne öffentliches Inserat.

6. Besichtigungen. Wir führen sie persönlich durch, filtern unpassende Anfragen vor und beantworten technische Fragen direkt vor Ort.

7. Bonitätsprüfung und Verhandlung. Bevor verhandelt wird, prüfen wir die Finanzierungsfähigkeit der Interessenten.

8. Notartermin und Übergabe. Wir bereiten den Kaufvertrag mit dem Notar vor, begleiten Sie zum Termin und übergeben die Immobilie protokolliert.