Barrierefreie, förderfähige Erdgeschosswohnung in Lüstringen

Willkommen in Ihrem künftigen Zuhause!

Eckdaten:

• Größe: ca. 52 m2
• Preis: 229.000,- €
• Keine Maklerprovision
• Verfügbar: Anfang 2026
• Lage: Lüstringen, Osnabrück

Sichern Sie sich eine hochwertige barrierefreie Neubauwohnung mit 52 m² Wohnfläche und 30 m2 Gartenfläche, ideal für jede Lebensphase. Dank der Energieeffizienz des Gebäudes (KfW 55) ist diese Immobilie förderfähig durch das KfW-Programm 296 – eine Chance, die Sie nicht verpassen sollten!

Was ist die KfW-Förderung 296?

Die KfW-Förderung 296 ("Klimafreundlicher Neubau – Wohngebäude") ist ein staatlich unterstütztes Programm zur Finanzierung energieeffizienter Neubauten.

Ihre Vorteile:

• Zinsgünstiger Kredit bis zu 100.000 € pro Wohneinheit - ab 1,03 % von bis zu 100.000 € bei energieeffizientem Neubau
•  Lange Laufzeiten & tilgungsfreie Anlaufjahre
• Hohe Planungssicherheit durch staatliche Unterstützung
• Kombinierbar mit anderen Förderungen (je nach Einzelfall)

Was bedeutet KfW 296 für Sie?

Die KfW-Bank unterstützt den Kauf energieeffizienter Neubauten (Effizienzhaus-Stufe 55) mit einem zinsgünstigen Kredit – so reduzieren Sie Ihre monatliche Belastung und sichern sich langfristige finanzielle Vorteile.

Für wen lohnt sich die Förderung?

Die KfW-Förderung 296 eignet sich besonders für:

• Selbstnutzer, die zukunftssicher wohnen wollen
• Senioren, die barrierefrei & energiesparend leben möchten
• Kapitalanleger, die von günstigen Finanzierungskonditionen profitieren wollen

Ihre Vorteile auf einen Blick:

•  Barrierefrei & altersgerecht – ideal für jedes Lebensalter
• Aufzug im Haus – stufenlos bis zur Wohnung
• Energieeffizienter, klimafreundlicher Neubau (KfW-55) – Wärmepumpe, Photovoltaik sorgen für niedrige Nebenkosten und mehr Wohnkomfort
•  KfW-Förderung 296 möglich – zinsgünstiger Kredit - ab 1,03 % von bis zu 100.000 € bei energieeffizientem Neubau

Lage:

Die Immobilie liegt mitten im etablierten Stadtteil Osnabrück-Lüstringen. Die Lage überzeugt durch eine starke Infrastruktur, gute Anbindung an den ÖPNV und die Nähe zur Innenstadt, die in ca. 10–15 Minuten erreichbar ist. In unmittelbarer Umgebung befinden sich Supermärkte, Ärzte, Apotheken, Schulen, Grünflächen und Freizeitmöglichkeiten – ein klarer Vorteil für potenzielle Mieter. Die Anbindung an die B51 sowie die schnelle Erreichbarkeit des Hauptbahnhofs machen den Standort auch für Pendler attraktiv.

Jetzt clever investieren oder selbst einziehen – und die Fördervorteile nutzen!

Vereinbaren Sie noch heute einen Beratungstermin und lassen Sie sich zur KfW-Förderung beraten!