251101 Reihenhaus in Osnabrück - Voxtrup

• Größe: 101 m2
• Grundstück: 250 m2
• Kaufpreis: 298.000 €
• Käuferprovision: 3,57% vom Kaufpreis inkl. gesetzlicher MwSt.
• Verfügbar: Ab sofort
• Lage: Osnabrück, Voxtrup

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause oder Ihrer attraktiven Kapitalanlage! Dieses charmante Reihenhaus aus dem Jahr 1975 befindet sich in einer ruhigen, familienfreundlichen und verkehrsberuhigten Lage von Osnabrück-Voxtrup – einem der beliebtesten Stadtteile der Friedensstadt. Auf einer Wohnfläche von ca. 101 m² und einem Eigengrundstück von rund 250 m² bietet diese Immobilie alles, was modernes Wohnen ausmacht – mit zusätzlichem Potenzial für rund 30 m² Ausbaufläche im Dachgeschoss.

 

Das Haus überzeugt durch seine durchdachte Raumaufteilung und den gepflegten Zustand. Im Erdgeschoss befindet sich ein großzügiges Wohn- und Esszimmer, das mit viel Licht und einem direkten Zugang zur sonnigen Terrasse und dem Garten begeistert – ein perfekter Ort für gemütliche Stunden im Freien. Die Einbauküche ist im Preis enthalten und bietet ebenfalls einen direkten Zugang in den Garten, was das Kochen und Essen im Sommer besonders angenehm macht. Ein Gäste-WC rundet das Raumangebot im Erdgeschoss ab.

 

Im Obergeschoss erwarten Sie drei gut geschnittene Schlafzimmer sowie ein Badezimmer. Der Dachboden bietet weiteres Ausbaupotenzial von rund 30 m² und kann zu zusätzlicher Wohnfläche ausgebaut werden – ideal für ein weiteres Schlafzimmer, ein Homeoffice oder ein Studio. Der vollunterkellerte Bereich schafft zusätzlichen Stauraum und Platz für Hobbys oder Hauswirtschaft.

 

Zur Ausstattung gehören eine Fußbodenheizung im Erdgeschoss, eine Gas-Zentralheizung (Energieklasse G), ein Balkon, eine Garage sowie ein zusätzlicher Stellplatz direkt am Haus.

 

Besonders attraktiv: Das Haus ist derzeit zu einer Kaltmiete von 800 € monatlich vermietet – eine solide Kapitalanlage in begehrter Lage!

 

Die ruhige Wohnstraße ohne Durchgangsverkehr sorgt für ein angenehmes Wohnumfeld. Schulen, Kindergärten, Einkaufsmöglichkeiten und öffentliche Verkehrsmittel sind bequem erreichbar, und das Stadtzentrum von Osnabrück ist nur wenige Minuten entfernt.

 

Dieses Reihenhaus vereint solide Bauqualität, gewachsene Nachbarschaft und viel Gestaltungsspielraum – ideal für Familien, Paare oder Investoren, die eine Immobilie mit Zukunftspotenzial suchen